Metodologia per lo sviluppo di un sistema di supporto decisionale per la riqualificazione sismica ed energetica di edifici a struttura intelaiata

In Italia, così come in tanti altri paesi europei, gli edifici esistenti sono spesso caratterizzati da insufficienti prestazioni strutturali ed energetiche. Ciò è dovuto principalmente al fatto che gran parte del patrimonio immobiliare è stato realizzato prima dell’introduzione di normative restrittive in materia di resistenza all’azione sismica e di efficienza energetica. Tuttavia, benché un approccio alla riqualificazione sia fortemente raccomandabile e nonostante le vantaggiose agevolazioni fiscali attualmente disponibili, il mercato del recupero del patrimonio edilizio esistente stenta ancora a decollare. Infatti, la scarsa informazione e/o sensibilità da parte dei soggetti coinvolti, l’elevato costo degli interventi di riqualificazione combinata e la difficoltà di approvare l’esecuzione dei lavori da parte dei condomini rappresentano spesso delle barriere ancora oggi invalicabili. Di fatto, la mancanza di uno strumento decisionale che aiuti i soggetti interessati a definire e valutare i diversi scenari di riqualificazione costituisce una forte limitazione alla rigenerazione del costruito. In questo studio viene proposta una metodologia per lo sviluppo di uno strumento di supporto decisionale che, in maniera rapida, semplice ed efficace, consenta di individuare lo scenario migliore tra riqualificazione e demolizione e ricostruzione, sulla base di una selezione preliminare dei criteri di valutazione che si intendono ottimizzare (costi/tempi dell’intervento, disturbo agli occupanti, sostenibilità ambientale, comfort termico e sicurezza strutturale). A tal fine si prevede l’impiego di strumenti semplificati per il calcolo delle prestazioni strutturali ed energetiche: per ciascuna tipologia ammissibile di intervento su un dato edificio, risulta possibile definire degli indici di prestazione e i relativi costi. Infine, in seguito alla selezione dei suddetti criteri ottimizzandi, il sistema proporrà una graduatoria delle migliori strategie di riqualificazione combinata.