Fallimento del venditore e acquisto di immobile da costruire

La sentenza in commento affronta il tema della disciplina applicabile al contratto preliminare di vendita di un immobile da costruire e destinato ad abitazione principale del promissario acquirente nel caso di fallimento della controparte. La previsione speciale di cui al comma 8 dell’art. 72 l.f., dettata a tutela dell’esigenza abitativa del promissario acquirente, non opererebbe nel caso in cui l’immobile non risulti ultimato alla data del fallimento, con conseguente applicazione del disposto di cui all’art. 72 bis l.f. Il commento evidenzia talune criticita` del decisum e rileva, in particolare, che una piu` efficace tutela dell’interesse abitativo del promissario acquirente e` possibile attraverso una diversa ricostruzione della articolata disciplina dettata in tema di immobili da costruire.