Vendita dell'immobile e prelazione "abitativa"

L'autore commenta una pronuncia della S.C. (16 dicembre 2010, n. 25450)nella quale, sulla base del divieto sancito dall'art. 14 disp. prel. c.c., si afferma che il diritto di prelazione, ex art. 3, I comma, l. n. 431/98, non possa essere esercitato dal conduttore al di fuori dello specifico caso previsto dalla norma in esame.Nella nota viene osservato come tale preclusione non possa essere argomentata facendo leva sul divieto del procedimento analogico rispetto a disposizioni di carattere eccezionale; bensì sulla base della circostanza secondo cui il diritto di prelazione è attribuito al conduttore al fine di "compensare" questi per la eventuale interruzione anticipata del rapporto.