LA BASE IMPONIBILE NELL'IMPOSTA DI REGISTRO FRA PREZZO, VALORE CATASTALE E VALORE VENALE

Si analizzano la disicplina della base imponibile a seguito delle leggi n. 266/2005 e 248/2006. Per le cessioni di unità abitative il valore catastale non rappresenta più il limite al potere di rettifica del valore venale ma si identifica con la base imponibile. Per le cessioni di immobili diversi dalle unità abitative la base imponibile sembra essere costituita dal prezzo vero in quanto il comma 22 dell'art. 35 prevede l'accertamento di maggior valore solo se le indicazioni relative al prezzo sono false o incomplete. Si sottolinea come l'indicazione del prezzo vero non impedisce la possibilità dell'accertmanto sintetico in quanto il comma 498 esclude solo l'accertamento analitico. Si dimostra infine che il valore catastale costituisce base imponibile anche in prersenza di rendita proposta, salvo conguaglio o rimborso in base al classamento definitivo.